2021 - Wohn- und Geschäftshaus mit 2-geschossiger Tiefgarage

Projekt:	BT I: Wohn- und Geschäftshaus mit 2-geschossiger Tiefgarage BT II: Ausbau DG u.a. bei einem Mehrfamilienhaus
Bauort:	80335 München-Ludwigsvorstadt
Bauherrin:	Slade Heritage Pty. Ltd.
Bauzeit:	Februar 2019 – November 2021
BGF:	circa 2.800 m² zzgl. 1.500 m² Tiefgarage

Baugrubensicherung:	N-O-S: Bohrpfähle 300mm / W: Spundwände und HDI-Injektionen
Keller:	WU-Beton, d = 30 cm, mit Fremdüberwachung
Decken:	Stahlbeton, d = 26 und 35 cm
Treppen:	Stahlbetonfertigteiltreppen mit Natursteinbelag
Außenwände:	36,5er Ziegelmauerwerk mit mineralischer Dämmstofffüllung
Innenwände:	Stahlbeton, Mauerwerk verputzt, GK-Ständerwerk
Dachstuhl:	Holz
Dachdeckung:	Stehfalzdeckung Farbaluminium, Farbton braun P.10
Dachentwässerung:	Farbaluminium, passend zur Dachdeckung
Dachdämmung:	6 cm Aufsparren- und 16 cm Zwischensparrendämmung
Fenster:	Kunststoff mit integrierter Lüftung „SoleoAir“, Farbe RAL 9016
Verschattung:	Aluminiumraffstores, Farbe RAL 9006
Fassaden:	Silikonharzputz, Körnung 3 und 5 mm, Fassadenplatten aus Basaltsteinwolle
Haustechnik:	Heizung – Fernwärme mit Wandheizkörpern Elektro – Standardinstallation Klimaanlagen in den Büroeinheiten TG: Sprinkleranlage mit eigenem Wasserspeicher, 80 m³
Böden Wohnräume:	Dielen Eiche, gebürstet und naturgeölt, l = 1.800 mm
Böden und Wände Bäder:	Fliesen Feinsteinzeug 6060 cm, Wände 3060 cm
Böden Nutzflächen:	Fliesen Feinsteinzeug 60*60 cm
Innentüren:	einseitig flächenbündig mit Umfassungszarge
Balkone- und Terrassen:	WPC-Dielen
Freiflächen:	Verbindungsbrücke VGB – MGB als Stahlkonstruktion Pflanztröge mit integriertem Geländer bei den Dachterrassen Eingangsvordächer in VSG-Glas ohne Abhängung Beim Aushub ausgegrabene historische Bauteile als „Hingucker“